Fascination About عقارات التجزئة

وتنفذ الحكومة خطة واسعة لتطوير البنية التحتية، ترافقها مشاريع تنموية ضخمة في قطاعي الخدمات والنقل، بالإضافة إلى ضخ العديد من الاستثمارات في مجال القطاع العقاري الذي احتل المرتبة الثانية بوصفه أحد الركائز الاقتصادية بعد قطاع النفط والغاز.

ويعلل بعض الفقهاء منع الجمع بأن فيه غررا فيمنعه ولو مع الرضا مع أن الغرر حاصل حتى مع عدم الجمع وحاصل أيضا في جمع العصبة مع ذي فرض، ولا تخلو القسمة بالقرعة عن غرر فضلا عن أن التعليل بالغرر مبني على أن قسمة القرعة بيع والمشهور أنها تمييز حق لا بيع، وشرعت لرفع الضرر أو تخفيفه ولا إشكال في رفعه أو تخفيفه ولو بالجمع بين الحظوظ في القسمة لاسيما،

المتاجر: هي عبارة عن محلات تبيع مجموعةً كبيرة من المُنتجات والمُرتّبة وفقاً لفئاتٍ مُوزعةٍ على أقسام مُتنوّعة في كلّ مُتجر، ومن الأمثلة على النشاطات التجاريّة لهذه المتاجر بيع الأدوات المنزليّة، والمجوهرات، والملابس.

ابحاث قانونية في جميع مجالات القانون في الدول العربية مكتبة البحوث القانونية الدولية

·       موافقة صندوق التنمية الزراعية، إذا كان العقار زراعياً.

الصفحة الرئيسية / المدونة / الاستثمار في عقارات التجزئة في دبي التحديات والفرص

والهدف من تنظيم التجزئة العقارية وإخضاعها لقواعدَ وأحكامٍ تراقب الإدارة مدى احترامها من المجزئين، يكمن في تنظيم المجال وتهيئته لاستقبال المشاريع التنموية الاقتصادية والاجتماعية والثقافية، وتستطيع الإدارة بفضل هذه القواعد أن توفر الأداة المنهجية والقانونية لضمان تحقيق الصالح العام وإيجاد التوازن بين الحقوق الخاصة للأفراد وحقوق الجماعة والمجتمع في الرقي بمستوى الحياة الاقتصادي والاجتماعي والثقافي.

تشمل إدارة وتشغيل ممتلكات التجزئة مجموعة واسعة من المسؤوليات والمهام عقارات التجزئة التي تساهم في النجاح الشامل للاستثمار في العقارات بالتجزئة. أحد الجوانب الرئيسية هو إدارة المستأجر ، والتي تتضمن اختيار المزيج الصحيح من المستأجرين ، والتفاوض بشأن شروط الإيجار ، وضمان رضا المستأجرين للحفاظ على معدلات إشغال عالية.

·        إذا كان العقار من رأس مال الشركة فيتم بيعه بعد تعديل عقد تأسيس الشركة.

تغير تفضيلات المستهلكين: يجب على المستثمرين مواكبة الاتجاهات المتغيرة في تفضيلات المستهلكين لضمان استمرار جاذبية العقارات التجارية

الاعتبارات القانونية والتنظيمية في بيع العقارات بالتجزئة

أما البساتين وهي الأجنات أو حقول الأشجار المثمرة من زيتون وتين وتفاح ورمان وعنب وغيرها، فإنها تقسم على حدتها من دون الجمع بينها إذا احتملت هذه القسمة بأن وسِعت أنصبة الشركاء فيها وانتفع كل بنصيبه، وإلا جاز ضمها بعضها إلى بعض إذا توفرت شروط الضم من التساوي في الرغبة والنفاق وتقاربها بعضها من بعض.

من خلال الإدارة الفعالة لهذه الجوانب الرئيسية ، يمكن لمستثمري العقارات بالتجزئة تحسين عوائد استثماراتهم وضمان نجاح ممتلكاتهم على المدى الطويل.

يمكن القول بأن طلب الرخصة بالتجزئة العقارية يجب تكييفه قانونيا من خلال علاقة صاحب الطلب بالعقار المراد تجزئته بأنه تصرف قانوني يجب أن يتوفر على سنده فيه، وعلى هذا الأساس فإن تجزئة عقار تعتبر تصرفا فيه لا يتسلم الإذن به في شكل تجزئة إلا صاحب الحق في هذا التصرف،